Plaza República (San Isidro - Lima 27) En Construcción

La empresa Capital Center del grupo Hayduk anunció hoy una inversión de 70 millones de dólares para la construcción de un megaproyecto inmobiliario corporativo, ubicado en el distrito limeño de San Isidro, el cual estará enfocado a atender la fuerte demanda de oficinas por parte de diversas empresas.

Este proyecto contará con dos torres de 19 pisos, que ofrecerán oficinas A1 de 1,500 metros cuadrados por piso, generando una oferta total de espacio de 110 mil metros cuadrados.

Asimismo, cada torre tendrá siete sótanos, que albergarán unos 1,504 estacionamientos.

“Esta construcción ha significado la mayor demolición en la historia de Lima, demandando una inversión de tres millones de dólares”, declaró el director gerente de la empresa, Walter Martínez.

La primera torre que significará una inversión de 40 millones de dólares, estará lista en 16 meses, mientras que la segunda torre se construirá cuando se culmine la primera y demandará un costo de 30 millones.

A la fecha el 45 por ciento de las oficinas del proyecto ya está colocado, y se espera que antes del inicio de la construcción de la segunda torre, la colocación alcance el 100 por ciento.

“De este total el mayor porcentaje corresponde a contratos de arrendamiento, mientras que el restante a contratos de ventas”, manifestó.

Martínez señaló que en el corto plazo la prioridad de la empresa es consolidar este proyecto, mientras que en un mediano plazo de tres a cuatro años se podrían evaluar la construcción de proyectos similares al interior de país, en zonas como Arequipa o Trujillo.

“Actualmente, la empresa cuenta con una propiedad en Trujillo de 3,500 metros cuadrados, donde estamos si se construye algo o salimos de la propiedad”, mencionó.

En ese sentido, indicó que de concretarse el ingreso de la compañía a provincias, Trujillo (La Libertad) sería la primera ciudad de destino de las inversiones debido al mercado corporativo que alberga y sus potencialidades de crecimiento.

Capital Center, subsidiaria de Inversiones Inmobiliarias Mar, pertenece al Grupo Martínez, propietario del grupo pesquero Hayduk, y tiene como objetivo posicionarse en el oferta de oficinas para el segmento corporativo.

Corporación AESA invertirá US$10 millones en tres 'strip centers'

En noviembre, el cruce de las avenidas Manco Cápac e Hipólito Unanue, en La Victoria, sería testigo del inicio de la construcción del tercer "strip center" (pequeño centro comercial de carácter vecinal) del grupo Brescia, siguiendo el mismo concepto trazado con Paso Morelli y Paso Damasco, proyectos desarrollados en San Borja y La Molina, respectivamente.

Así, además del proyecto del centro comercial Monterrico Plaza, la división inmobiliaria de Corporación AESA, el 'think tank' del grupo Brescia, tiene previsto invertir unos US$10 millones en el desarrollo de tres 'strip center' en Lima. "Ya tenemos el anteproyecto aprobado en La Victoria", comentó a Día_1 Ricardo Delgado, el gerente de la división inmobiliaria, sobre un concepto que incluye un área arrendable de 2.200 m².

A fines de este mes, Corporación AESA presentaría al municipio de Surco el expediente para otro 'strip center' en ese distrito, en la avenida Caminos del Inca, frente al Parque de la Amistad. Dicho proyecto abarca un área arrendable de 1.800 m².

Sin embargo, el más ambicioso de los tres proyectos se encuentra aún en su etapa de diseño: un 'strip center' en el Cercado de Lima, en el cruce de las avenidas Grau y Paseo de la República, muy cerca al edificio Luz, el primer edificio construido por el grupo Brescia en la capital, allá por 1939. Este complejo comercial posiblemente tendría un área arrendable de hasta 4.500 m². "Con este proyecto y con el de La Victoria vamos a romper el paradigma de qué son zonas muertas. La ciudad es un ente vivo, vuelve a resurgir", señala Delgado.

Sin embargo, en AESA comentan que prefieren esperar a que culminen las obras de la Estación Central para tener una idea más precisa de la configuración de este proyecto.

Gloria Jean's Coffees ingresa a Perú

El mercado de café tiene un nuevo competidor en nuestro país. Se llama Gloria Jean's Coffees y es la primera franquicia de esta marca australiana en llegar a Sudamérica.

A fines de año abrirán dos locales. El primero, de 130 m², en el Sur Plaza Boulevard, en Asia, a principios de diciembre. El segundo será una tienda de 60 m² en Plaza Norte, a mediados de ese mes. En ambas tiendas se ha invertido alrededor de US$500.000.

Conscientes del protagonismo de la competencia, Vanessa Olcese, gerenta general de Franquicias Asociadas, firma que posee la franquicia de Gloria Jean's Coffees en el Perú, confía en que la calidad de su café y una mayor variedad de platos será un plus que atraerá mayor clientela.

Y están seguros de ello, ya que a fines del verano del 2009 abrirían dos tiendas más, en Surco y San Isidro. Su idea a largo plazo es tener 50 locales en todo el país.

Finalmente, planean incluir al café peruano en todos los locales que operan, en 27 países.

Obras de la Estación Central subterránea están en la recta final, informa municipio de Lima

Las obras de la Estación Central del Corredor Vial Metropolitano que unirá Chorrillos y Comas ya están en su recta final, informó hoy la coordinadora de proyectos de la comuna capitalina, Carola Cuadros.

Explicó que esta mañana se inició el vaciado de lo que vendría ser el techo de la estación.

La funcionaria indicó que próximamente se informará la fecha en que los vehículos podrán transitar libremente por la zona.

“Para octubre deberán terminar todos los trabajos que corresponden a la Estación Central en cuanto a infraestructura, y ello permitirá integrar estas vías (Vía Expresa de Paseo de la República, Vía Expresa Grau, jirón Lampa, avenida España) dentro del esquema del tránsito hacia el centro de la ciudad”, indicó.

Destacó que la Estación Central Subterránea de Pasajeros será una moderna infraestructura que colocará a Lima entre las ciudades más modernas del mundo en materia de transporte masivo. Demandará una inversión de más de 18 millones de dólares y se ejecuta con recursos propios de la Municipalidad de Lima.

Mediante el funcionamiento del Metropolitano y la Estación Central Subterránea, el público viajará rápido y cómodamente, con horarios y paraderos establecido. Si actualmente un viaje de Chorrillos a Comas demora 3 horas, con el sistema integrado del transporte público se realizará en 40 minutos.

La Estación Central Subterránea de Pasajeros contará en su interior con un moderno centro comercial y servicios diversos. Al término de los trabajos el Paseo de los Héroes Navales quedará igual como ahora luce.

Entregan rehabilitada avenida Juan Valer en Pueblo Libre con miras a APEC

La Municipalidad de Pueblo Libre culminó la rehabilitación de la avenida Juan Valer (ex Cueva), que hoy cuenta con nueva capa asfáltica y mejor iluminación, con miras a la cumbre del Foro de Cooperación Económica Asia Pacífico (APEC), a realizarse en noviembre próximo en Lima.

Esta vía ahora luce rehabilitada en sus 6 mil 952.51 metros cuadrados de pista, cuenta con nueva señalización, pintado de los cruceros peatonales en todas sus esquinas y un adecuado mantenimiento de los elementos de seguridad como las gibas ubicadas a lo largo de la vía.

Los vecinos han esperado más de 20 años para poder ver esta realidad, pues gracias a esta obra los predios adquieren plusvalía.

Esta calle se rehabilitó con recursos propios de la Municipalidad de Pueblo Libre, con una inversión de 304 mil 352.64 nuevos soles, sumándose así, a las otras seis avenidas que está siendo recuperadas como parte del Programa de Rehabilitación de Vías APEC 2008.

La calle Juan Valer es una de las vías más importantes del distrito, recibe una gran afluencia de vehículos, sobre todo en horas punta, ya que es utilizada como una ruta alterna que descongestiona el tránsito en otras zonas de la capital.

“Quiero agradecer al gobierno central por su apoyo, que nos ha permitido recuperar nuestras principales avenidas, pero nosotros como gobierno local también estamos haciendo nuestra parte y nos hemos sumando a este esfuerzo”, indicó el alcalde de ese distrito, Rafael Santos.

Pueblo Libre un distrito de paso obligado para todas las delegaciones internacionales y es visitado a diario por cientos de turistas del Perú y el mundo que llegan a conocer los diferentes atractivos históricos y monumentales de la tradicional Villa de los Libertadores.

Embajador peruano en Madrid avizora ingreso de más inversiones españolas al Perú

El embajador peruano en España, José Luis Pérez Sánchez-Cerro, avizoró para los próximos meses el ingreso de más inversiones españolas al Perú, dada la estabilidad política y social, y el crecimiento económico sostenido alcanzado por el país en los últimos años.

El funcionario diplomático se reunirá mañana en Barcelona con empresarios españoles y representantes de la Cámara de Comercio de Cataluña, para invitarlos a invertir en el Perú, gracias a las condiciones favorables del país dentro del contexto latinoamericano.

“El Perú goza de un bien ganado prestigio. Hemos tenido un desarrollo económico sostenido en los últimos siete años y ese escenario se torna sumamente atractivo para los empresarios españoles. Nos ven como un país fiable y estable”, declaró Pérez a la agencia Andina.

En la cita de trabajo, el embajador peruano realizará una presentación sobre el estado actual de la economía peruana, las relaciones comerciales y posibilidades de inversión en negocios en suelo peruano, ante empresarios de una jurisdicción tan rica y próspera como Cataluña.

Tras destacar que España es el primer inversionista en el Perú -con 32 por ciento del total de inversiones extranjeras-, indicó que nuestro país atraviesa un buen momento en materia económica, con lo cual los capitales extranjeros tienen grandes posibilidades de hacer buenos negocios.

“Luego de estos encuentros, el objetivo es captar a la pequeña y mediana empresa española. Todo ello es resultado de las gestiones del viaje que hizo el presidente Alan García a España a principios de año”, destacó Pérez Sánchez-Cerro.

Finalmente, refirió que en España los grupos económicos fuertes interesados en invertir en el Perú se dedican a proyectos de agua potable, construcción inmobiliaria y agroindustria.

Inversionistas de Brasil interesados en participar en licitación de cuarta banda de telefonía móvil

La ministra de Transportes y Comunicaciones, Verónica Zavala, informó hoy que grandes empresas brasileras del sector telecomunicaciones le han manifestado su interés por participar en la concesión de la cuarta banda de telefonía móvil de 1,900 Megahertz (MHz) y que permitirá el ingreso de un cuarto operador al mercado.

“Hemos tenido reuniones muy positivas con los empresarios brasileños que están muy interesados en participar en este proceso”, manifestó.

Actualmente, el servicio de telefonía móvil es brindado por las empresas América Móvil con la marca Claro, Telefónica Móviles con su marca Movistar y Nextel del Perú.

Este proyecto será adjudicado en noviembre, pero las empresas Telefónica y América Móvil ya no podrán postular a este proceso de concesión, porque se busca un nuevo operador que permita generar una mayor competencia que beneficie a los usuarios.

Precisó que estas reuniones se produjeron durante el Encuentro Empresarial de Inversiones, Comercio, Turismo y Cultura del Perú - ExpoPerú 2008, que se realizó en la ciudad de Sao Paulo (Brasil) del 18 al 19 de setiembre,

Zavala también indicó que la semana pasada se reunió con las autoridades brasileras con quienes analizó las posibilidades de acelerar los vuelos transfronterizos entre ambos países.

"Estamos trabajando en acelerar los vuelos transfronterizos, es decir, no solamente las rutas Lima- Sao Paulo, o Lima- Río de Janeiro, sino también queremos desarrollar la ruta Lima- Río Branco, o con otras ciudades de la selva que se quieren desarrollar", dijo.

También comentó que se reunió con empresarios ferroviarios que están muy interesados en desarrollar el proyecto del Ferrocarril Cusco- Abancay- Marcona, que sacará el mineral de hierro que hay en toda esa zona, y también han mostrado su interés en el puerto de Marcona.

La ministra participó esta mañana en el "Autoforo APP-2008, Proyectando un transporte terrestre seguro y eficiente hacia el 2011", organizado por la Asociación Automotriz del Perú (AAP) del 24 al 25 de setiembre.

Durante el foro, afirmó que su portafolio está trabajando para mejorar el estado de las rutas viales a nivel nacional pese a los pocos recursos con los que se cuenta para realizar las obras.

"No es posible resolver en tres años, lo que no se ha invertido en 30 años, y la forma de convivir con ello no es sacrificando seguridad sino al contrario, pero lo que sí estamos haciendo es mejorar el estado de las rutas", sostuvo.

En ese sentido, resaltó que este mes se está iniciando la rehabilitación de las carreteras Nazca- Abancay, Pativilca- Conococha, y de Ciudad de Dios- Cajamarca.

Puntualizó que la construcción de un kilómetro de carretera en el Perú cuesta un millón de dólares (de ida y de vuelta).

"Aún si tuviéramos más recursos presupuestales, no podríamos ejecutar las obras viales más rápido ya que la infraestructura, la capacidad instalada y la construcción en el país también tienen limitaciones. Sí, nos falta mucho, pero estamos avanzando a un ritmo que no habíamos tenido antes en el país", dijo.

Recordó que en octubre próximo se abrirán los sobres para la concesión de la carretera Pativilca- Trujillo y en diciembre la de Trujillo- Sullana.

"Aquí hemos sido creativos e inteligentes, y hemos cambiado la manera de adjudicar la buena pro, ya no es quién le paga más al Estado sino que estamos tomando en cuenta el quién ofrece construir más kilómetros en doble pista", concluyó.

Grupo chileno Norte Sur interesado en expandir operaciones financieras a Perú

El Grupo chileno Norte Sur anunció hoy que como parte de su plan de crecimiento en la región, tiene interés de expandir sus operaciones financieras a Perú, concentrándose en instituciones financieras emergentes.

El mencionado holding es una sociedad de inversiones que cuenta a la fecha con una carpeta de proyectos en servicios financieros no bancarios y en el sector inmobiliario por 300 millones de dólares.

“En Perú el holding buscará apoyar a instituciones financieras emergentes y, en ese sentido, hemos tenido algunas negociaciones en ese ámbito. Además, hay que pensar que en dicha nación, es sorprendente la diversidad financiera que existe”, dijo el presidente del conglomerado, Vicente Caruz.

Respecto a sus planes de expansión indicó que en los países donde arribarán, su objetivo será efectuar servicios no bancarios, además de otras prestaciones, ya que en dichas naciones existe una diversidad financiera mucho mayor a la local.

Los países que nos parecen interesantes y que tenemos como objetivo, son Perú, Brasil, específicamente el sur de dicho país y eventualmente Uruguay, ya que este es un vecino importante del sur de Brasil, además de ser una plaza interesante, informó el diario Estrategia de chile

Llegada de turistas extranjeros al país alcanzaría los 2.1 millones este año, estima Canatur

Este año, el número de turistas extranjeros que llegarán al Perú alcanzará los dos millones 100 mil visitantes, cifra que representará un crecimiento superior al 10 por ciento respecto a 2007, informó hoy el presidente de la Cámara Nacional de Turismo (Canatur), Eduardo Arrarte.

Indicó que la actual crisis financiera estadounidense no impactará en el crecimiento del turismo receptivo del país, pese a que la frecuencia de la llegada de turistas de Estados Unidos ha empezado a bajar, pero que ésta ha sido compensada con la mayor afluencia de visitantes de América Latina, Europa y Asia.

En ese sentido, destacó la importancia de las cumbres internacionales como la realizada en mayo pasado en Lima de los países de América Latina, el Caribe y la Unión Europea, (ALC-UE), y la actual en proceso del Foro de Cooperación Económica Asia-Pacífico (APEC), que reunirá a los líderes de sus economías miembro en noviembre, lo cual ha estimulado el turismo hacia el país.

Refirió que en los primeros seis meses de 2008 el crecimiento de la llegada de turistas muestra una variación de 12 a 13 por ciento, respecto a similar periodo del año previo.

"Me atrevo a estimar que van a llegar dos millones 100 mil turistas como récord histórico."

En ese sentido, demandó un trabajo coordinado entre las autoridades locales y regionales del país, a fin de unir esfuerzos y mejorar la infraestructura y las facilidades para los turistas, y así mantener ritmos de crecimiento superiores al 10 por ciento anual.

Asimismo, señaló que el país necesita acelerar las concesiones de los aeropuertos, para al menos tener tres aeropuertos internacionales en el norte, sur y oriente del país, que ayuden a descongestionar el aeropuerto internacional Jorge Chávez de Lima, el cual ya muestra un alto tráfico de pasajeros en determinadas horas del día.

También mencionó que ante el creciente flujo de turistas internacionales y nacionales se necesita desarrollar líneas aéreas nacionales para atender la demanda de pasajes aéreos, porque los vuelos internos del país van al tope de ocupabilidad.

Arrarte estimó que la inversión privada en infraestructura hotelera ascenderá a 3,000 millones de dólares en la construcción de hoteles de cuatro y cinco estrellas, para atender la creciente demanda de hospedaje en el país.

El presidente de Canatur participó hoy en la inauguración de la Tercera Conferencia Internacional sobre Turismo y Artesanía, que se realiza con el patrocinio de la Organización Mundial del Turismo (OMT) y el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur), en las instalaciones del Museo de la Nación.

Perú definirá en primer trimestre del 2009 estándar de TV digital que adoptará

El Perú definirá en el primer trimestre del 2009 el estándar de televisión digital terrestre (TDT) que adoptará, informó hoy la viceministra de Comunicaciones, Cayetana Aljovín.

Esto luego que la Comisión Multisectorial encargada de presentar la recomendación de estándar de TDT, entregué su opinión a fines de diciembre, dejando de esta manera la elección final al ministerio, quien resolverá en última instancia el estándar adecuado.

En un primer momento el encargo de la Comisión se limitaba a evaluar el tema terrestre, así como únicamente los estándares ATSC (Estados Unidos), DVB-T (Europa) e ISTB (Japón).

Sin embargo, en marzo, dada la penetración de los servicios móviles, la comisión amplió el plazo de entrega de la recomendación hasta setiembre, con la finalidad de evaluar la portabilidad en la adopción del estándar de TDT.

Nuevamente, la semana pasada, el MTC amplió el plazo hasta diciembre debido a la solicitud de China y Brasil, para que sus estándares DTMB (China) y SBTDT (Brasil), sean considerados dentro del análisis de TDT.

“Entre los aspectos a ser evaluados por la citada comisión se encuentran el ancho de banda, codificador de video, portabilidad, interactividad, multimedia, datos y definición de la imagen. Los cuales son analizados de acuerdo a criterios técnicos, económicos y de cooperación técnica”, explicó.

Al respecto, Aljovín indicó que hacia la segunda semana de octubre se iniciaran las pruebas de los estándares chino y brasilero en las ciudades de Lima, Iquitos y Cusco, las cuales durarán en promedio un mes y medio.

“Si se cumple con la entrega de las recomendaciones para diciembre, y el MTC toma la decisión el próximo año, entonces en dos años se podría iniciar la implementación de la televisión digital en el país”, dijo.

Precisó que si bien la implementación podría iniciarse en esta fecha, eso no quiere decir que los canales de televisión de señal abierta adecuen su programación al nuevo sistema rápidamente.

“La televisión por cable no desaparecerá con la llegada del sistema digital pero podría abaratar los costos, y generaría nuevas frecuencias para licitarse”, puntualizó.

Bancos otorgarían hasta US$150 millones en créditos para compra de autos nuevos este año

El sistema bancario otorgarían este año hasta 150 millones de dólares en créditos para la compra de automóviles nuevos debido al aumento de la demanda y la disposición de las entidades financieras de apoyar el crecimiento de este sector, afirmó hoy el gerente general de Interbank, Jorge Flores.

“En estos momentos los bancos están entregando entre 10 y 15 millones de dólares al mes en créditos para la compra de autos nuevos y al año podríamos estar hablando de 100 a 150 millones, todos los años esta cifra está aumentando”, precisó a la agencia Andina.

Mencionó que el sector de créditos automotrices registra un desempeño positivo en el Perú y muestra de ello es que la tasa de morosidad es sumamente baja y menor a uno por ciento.

Flores manifestó que el desafío para los bancos es permitir que los propietarios de vehículos antiguos sean sujetos de crédito y puedan acceder a los préstamos para adquirir autos nuevos.

“Para permitir un mayor desarrollo de este mercado de créditos debemos continuar con lo que estamos haciendo hasta el momento y es buscar condiciones de plazo adecuadas y precios (intereses) que sean más adecuados”, refirió.

Por su parte, el vicepresidente senior de Scotiabank, Hubert de la Feld, indicó que su entidad está interesada en impulsar la entrega de créditos para la compra de vehículos nuevos debido al fuerte desarrollo del sector automotriz en el Perú.

“En el primer trimestre de este año, Scotiabank Internacional, sin incluir Canadá, ha financiado la compra de 60,000 autos nuevos y ha otorgado casi 1,000 millones de dólares en créditos”, declaró a Andina.

“Por nuestra parte vamos a seguir impulsando el producto de créditos automotrices en el Perú, ya que este año se esperan vender 100 mil vehículos nuevos en el mercado peruano y pensamos que en el 2009 a lo mejor se puede repetir estos números”, dijo.

Según la Asociación de Representantes Automotrices del Perú (Araper), la venta de vehículos nuevos en Perú se situó en 52,761 unidades entre enero y julio, cifra que representó un incremento de 95 por ciento en relación al mismo período del 2007 (27,057 unidades).

Detalló que en la actualidad el 23 por ciento de las compras de vehículos nuevos se realiza con créditos de entidades bancarias y por ello los bancos peruanos van a seguir apoyando el mercado.

El Gerente de División de Marketing del Banco de Crédito del Perú, Fernando Dasso, coincidió en que este año se esperan vender 100 mil vehículos nuevos, pero la cifra aún es menor comparada con países como Argentina donde se venden 500 mil vehículos nuevos al año.

“Inclusive en Ecuador se venden 150 mil autos nuevos al año pese a que es un país que representa el 40 por ciento de la economía peruana”, refirió.

Sin embargo, estimó que si la economía peruana sigue creciendo a los niveles actuales podría generarse un boom en la compra de autos nuevos y en cinco o seis años la mayor demanda puede provenir de personas de nivel socioeconómico B, C y una parte del sector D.

Asimismo, señaló que una condición que ayudará al boom de compra de vehículos nuevos es la tasa de interés de los créditos en el mercado peruano que se ubican entre 10 y 11 por ciento anual, lo cual es un “lujo” para un país como el Perú.

“De lo que se trata aquí es que la gente pueda ejercer demanda (de vehículos) y que vaya creciendo en sus ingresos para que así pueda ejercer dicha demanda, y todos los agentes involucrados estamos dispuestos a que el mercado crezca”, mencionó.

Los representantes de los bancos participaron hoy en el Foro Internacional “Proyectando un Transporte Terrestre Seguro y Eficiente hacia el 2011”, organizado por la Asociación Automotriz del Perú (AAP).

Minka invierte más de US$10 mlls. en proyectos comerciales en Callao, Ica y Piura

Minka invirtió en su complejo del Callao alrededor de US$2 millones en obras de infraestructura para las seis salas de cine que Cinerama estrenó en los primeros días de setiembre, pero también alista una inversión adicional de US$450.000 en habilitar una nueva zona de restaurantes, de 1.500 m2. "Los trabajos comenzarán en los próximos 60 días y deben culminar en los próximos cuatro o cinco meses", destacó Vidaurre.

Pero donde la empresa del grupo Romero tiene puestos sus ojos es en Ica, ciudad en la que espera abrir a fines de noviembre o, a más tardar, a inicios de diciembre su segunda Plaza del Sol (la primera está en Piura). "El presupuesto inicial para este proyecto era de US$7 millones, pero por diversos motivos, entre ellos la subida de los precios de los materiales de construcción, se va a invertir un 15% más", comentó el ejecutivo.

Erigida sobre un terreno de 14.000 m2, Plaza del Sol en Ica tuvo que ser replanteada debido al interés que han demostrado sus futuros operadores. Tendrá un hipermercado Tottus, una tienda de mejoramiento del hogar Sodimac, un complejo de salas de Cinerama, una tienda de Topi Top, un patio de comidas, dos restaurantes y parqueo para 180 vehículos, fuera de 65 tiendas pequeñas que ya se encuentran arrendadas.

EN EL NORTE
Minka, además, prepara para el 2009 otros dos proyectos en Piura. El primero de ellos es la ampliación de Plaza del Sol sobre un terreno de 7.000 m2 en el centro de la ciudad. Con ello, se espera adicionar 10.000 m2 a este centro comercial y un estacionamiento subterráneo para 78 vehículos.

Sin embargo, dados los trámites que demanda esta ampliación, Vidaurre ve con mejores posibilidades el otro proyecto que manejan para la ciudad norteña: Plaza de la Luna. Ubicado sobre un terreno de 34.000 m2 en el eje de las avenidas Grau y Gulman, el plan de desarrollo maestro y el proyecto de arquitectura ya se encuentran listos. "Ya estamos negociando con las tiendas anclas", comentó. Si todo avanza según sus estimados, la construcción de este nuevo proyecto comercial debe iniciarse en el primer trimestre del 2009.

LA CIFRA
US$3,5 millones se invirtieron en el más reciente complejo de Cinerama en el Callao: US$2 millones por parte del Grupo Romero, en obras de infraestructura, y US$1,5 millones por parte de Pentarama, operador de la cadena.

Subastarán terreno frente al aeropuerto Jorge Chávez para construir hoteles cinco estrellas

La municipalidad provincial del Callao autorizó la subasta pública para la venta de un terreno que forma parte del intercambio vial ubicado frente al aeropuerto Jorge Chávez, a fin de propiciar la construcción de hoteles y restaurantes de lujo, y permitir así el desarrollo turístico del primer puerto.

Se trata de un área de 15 mil 755 metros cuadrados ubicado frente las avenidas Tomás Valle y Elmer Faucett, donde además de construirse hoteles y restaurantes de cuatro o cinco estrellas, se prevé edificar centros de convenciones, centros comerciales, entre otros proyectos.

El precio de la venta ha sido fijado en 4 millones 726 mil 536 dólares (13 millones 706 mil 954 soles), según establece un Acuerdo de Consejo publicado hoy en las normas legales del diario oficial El Peruano.

Según los considerandos de la norma, antes de autorizar el proceso de subasta pública se aprobó, en junio de este año, la asignación del citado terreno como zona de Comercio Metropolitano, equivalente a Comercio Provincial, luego de modificar su condición de bien de uso público a bien de dominio privado.

Esta nueva zonificación se caracteriza por su finalidad para el comercio de bienes y servicios con presencia de gran infraestructura que, en el caso del Callao, se desea orientar hacia un desarrollo turístico que permita también revalorizar el entorno urbano.

El Acuerdo señala que la visión para la región Callao, señalada en el Plan de Desarrollo Concertado 2003-2011 no ha generado hasta el momento un equipamiento adecuado de turismo acorde con el objetivo de posicionar estratégicamente a la provincia constitucional en la cuenca del Pacífico.

"A pesar del ser el primer puerto del país y de contar con un aeropuerto internacional, el Callao no ha desarrollado otras actividades importantes relacionadas con la hotelería, gastronomía y comercio especializado, las que se concentran actualmente en el Centro de Lima y se extienden hacia Miraflores", indica uno de los considerandos del Acuerdo de Concejo.

De otro lado, mediante una ordenanza municipal publicada también hoy en el diario El Peruano, la comuna provincial chalaca incorpora a la ordenanza de junio de este año los parámetros urbanísticos y edificatorios del citado terreno que se subastará.

De acuerdo a estos parámetros, las edificaciones que se realicen en el terreno no deben sobrepasar los 36 metros de altura, dado que el terreno se encuentra enmarcado dentro del área de las superficies limitadoras de obstáculos de los aeropuertos y/o aeródromos públicos o privados de la Dirección General de Aeronáutica Civil del Ministerio de Transportes y Comunicaciones.

Por su parte, los estacionamientos vehiculares serán habilitados a razón de uno por cada cien metros cuadrados de área comercial, en tanto que sólo se exigirá un retiro de cinco metros lineales hacia las avenidas Tomás Valle y Elmer Faucett.